Zona Uno Terminal Industrial

Costa Sur, Costa Sur, Panamá

Ubicación

  • Costa Sur, Costa Sur, Panamá

Datos del Proyecto

En planos En construcción Pre-venta Finalizado

Unidades

Bodegas B
Bodega-Galpón-Depósito Venta 1,376 $ 1,685,070
Ofi - Bodegas C
Bodega-Galpón-Depósito Venta 1,141 $ 1,476,345
Ofi - Bodegas E
Bodega-Galpón-Depósito Venta 584 $ 859,161

Datos principales

  • Proyecto industrial
  • Precio Desde $ 859,161
  • 584 - 1,376 Superficie total
  • 584 - 1,376 Superficie cubierta
  • Hasta 4 Baños
  • Tipo de desarrollo Proyecto industrial
  • Entrega Inmediata
  • Unidades 93
  • Desde $ 859,161
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Realty Panama Group

  • Código del anunciante: 498
  • Código CompreOAlquile: 51049262
  • Publicado hace 26 días

Descripción

Zona Uno Terminal Industrial se encuentra en el sector Este de la Ciudad de Panamá, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen, con acceso directo desde el Corredor Sur. El proyecto se posiciona en una de las Zonas de nuevo Crecimiento de la Ciudad de Panamá, siendo el de mayor Exposición hacia
el Corredor Sur.
DESCRIPCIÓN Y ESPECIFIACIONES DE BODEGAS Y OFIBODEGAS
Las bodegas se encuentran emplazadas en lotes que van desde 360.00 m2 hasta 1,290.00 m2 y según se disponga algunas contarán con mezzanines a una altura de 4.50 m sobre nivel de planta baja.

De acuerdo a su dimensión frontal las bodegas contarán de 1 a 2 puertas enrollables, más área de ventanas con el acceso principal y pared para ubicación de letreros o señalización de cada compañía o usuario.
Las alturas exteriores de las bodegas serán en su parte más baja de 8 metros y en la más alta de 11 metros.

INFRAESTRUCTURA VIAL
Zona Sur cuenta con infraestructura vial según estándares del Ministerio de Obras Públicas de Panamá. La Circulación Vial cuenta con los anchos aptos para el movimiento de todo tipo de camiones, contando con rotondas distribuidas a lo largo de los ejes principales para mejor organización del flujo vehicular. Cuenta con toda la señalización establecida en las especificaciones de la Autoridad de Tránsito.

Las vías de acceso y calles del proyecto contarán los anchos permitidos por el Ministerio de Obras Públicas de Panamá (M.O.P.).

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA
Todo el sistema de Electricidad y de comunicaciones estará soterrado a través de vigas-ductos, interconectando las redes primarias y secundarias de electricidad y las líneas de Voz y Data
La iluminación exterior será de postes metálicos y de concreto ubicadas de manera tal que garanticen la mejor iluminación del proyecto.
Cada unidad de almacenaje estará alimentada hasta el panel principal. El inquilino deberá hacer su propia distribución de acuerdo a sus requerimientos.

INFRAESTRUCTURA SANITARIA
El Proyecto contará con un sistema sanitario con plantas de Tratamiento de Aguas Residuales conectando cada una de las bodegas y lotes.

INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO
El proyecto contará con una red de distribución de agua potable a todas las unidades de Bodegas,
Ofi-bodegas y Lotes, con especificaciones de diámetros y materiales cumpliendo con las normas establecidas por el Instituto de Acueductos y Alcantarillados de Panamá. Se establece que cada
unidad de Bodega, Ofi-bodega y Lote tendrá su propio medidor de agua, con los diámetros requeridos según el uso. Cada unidad de almacenaje será entregada con su acometida. El usuario final tendrá
la potestad de hacer su distribución interna de acuerdo a sus necesidades.

SISTEMA CONTRA INCENDIO
Sistema Contra Incendio según normas internacionales NFPA 101 avaladas con el cuerpo de Bomberos de Panama.

MANEJO DE DESPERDICIOS
Se han establecido estratégicamente áreas de recolección de desperdicios. Sin embargo, aquellas unidades que manejen grandes cantidades de los mismos deberán establecer sus propios mecanismos de recolección.
SISTEMAS DE DRENAJES
Las bodegas cuentan con un sistema de recolección por medio de bajantes y canales que garanticenel mejor manejo de las aguas pluviales.
El proyecto posee colectoras principales y secundarias a fin de disponer de las aguas pluviales hacia sistemas existentes adyacentes, al mar, río, o cualquier cuerpo de agua receptor.
Las secciones de las tuberías colectora de aguas lluvias y sus gradientes

ESTRUCTURA
El proyecto se desarrollara con los respectivos Códigos de Diseño, REP-2004 reglamento estructural panameño, 2004, ACI 318-02, American Concrete Institute, AISC “Load And Resistance Factor Design Specifications for structural steel buildings”, diciembre 1, 1993, AWS, American Welding Society.
Se propondrá fundaciones de pilotes, zapatas o micro pilotes obedeciendo a las recomendaciones del diseñador estructural basado en el estudio de suelo.
En las bodegas que se ha propuesto mezzanine, para mayor uso de espacio se harán de Metaldeck sobre vigas de acero.
PISO
Las unidades de almacenaje serán entregadas en concreto pulido o en crudo. Cada inquilino deberá hacer sus debidas adecuaciones según sus requerimientos.

CUBIERTA
Se utilizará panel metálico para la cubierta de lámina galvanizada y pintada de acuerdo con las normas ASTM A 653, con aislamiento de espuma de poliuretano. Los paneles garantizan excelentes propiedades térmicas, acústicas y de resistencia al fuego certificada.

PAREDES
Se ha propuesto dos tipos de encerramiento perimetral, primer perímetro de nivel será de bloques de cemento de 4” (10cm) o 6” (15cm) con sus respectivas vigas de amarre; repello liso en ambas
caras hasta una altura de 4.50mts el resto de la altura de las bodega se utilizará cerramientos de panel metálico de lámina galvanizada y pintada de acuerdo con las normas ASTM A 653, con aislamiento de espuma de poliuretano inyectado en proceso continuo alcanzando una densidad de 38 a 40 kg/m3 y 90% de celdas cerradas, espesor 30mm, largo según indican los planos, ancho 1.00mts, espesor de la láminas 0.6mm, densidad del poliuretano 40 Kg/m³. Los paneles garantizan excelentes propiedades térmicas, acústicas y de resistencia al fuego certificada.

ANDENES
De acuerdo al tipo de Bodega, algunas unidades contarán con andenes de 1.20 de altura para descarga. Todas las unidades contarán en su parte frontal con una cubierta que alcanza los 2.50 m
de proyección horizontal.

CERCAS PERIMETRALES
El proyecto dispone de cerca perimetral para seguridad de todas las edificaciones.

OFICINA
Se dejaran previsiones para poder establecer una pequeña oficina de manejo en cada unidad. Dicha oficina podrá contar con su área de servicio privada. Se establece de igual manera un área específica
para la colocación de manejadoras de acondicionamiento de aire.

Precio Desde $ 859,161

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