Si te atraen los paraísos inmobiliarios predilectos de los inversores, te interesará conocer todo acerca de cómo comprar una propiedad en Panamá siendo extranjero.

Primero que todo, si estás buscando una inversión segura y rentable en bienes raíces, has llegado al lugar indicado. En este vibrante país de maravillas naturales y una economía en constante crecimiento, adquirir una propiedad es más sencillo de lo que podrías imaginar.

Panamá se enorgullece de recibir a extranjeros interesados en invertir en bienes raíces y queremos asegurarte que aquí encontrarás un ambiente propicio para hacerlo. A diferencia de muchos otros destinos, en este país no existen limitaciones legales para los inversionistas internacionales que desean comprar una propiedad.

Panamá ha sido reconocido por su transparencia y seguridad jurídica, lo que brinda a los compradores extranjeros la confianza necesaria para llevar a cabo sus transacciones sin contratiempos.

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Panamá?

Panamá, conocido por su vibrante economía y hermosos paisajes, ha atraído a inversores y compradores de bienes raíces de todo el mundo. Si eres extranjero y estás interesado en adquirir una propiedad en este país, es importante comprender los requisitos y el proceso involucrado en la compra de bienes raíces en Panamá.

Estos requisitos y trámites en realidad son los mismos que tendría que cumplir y realizar cualquier ciudadano panameño para adquirir un inmueble. A continuación, te guiaremos a través de los pasos necesarios para comprar una propiedad en Panamá siendo extranjero, asegurándote de que estés bien informado y preparado para esta emocionante inversión.

Requisitos para comprar una propiedad en Panamá siendo extranjero

Antes de embarcarte en la compra de una propiedad en este país, hay algunos requisitos clave que debes tener en cuenta. Estos requisitos pueden variar según la situación y el tipo de propiedad que desees adquirir, pero en general, los siguientes aspectos son fundamentales:

• copia del pasaporte;
• copia de Cédula de Identidad o DNI del país de origen;
• certificado del historial de crédito en el país de origen;
• verificación de activos: cuentas bancarias, depósitos a plazo fijo y fondos de inversión;
• estados de cuenta en el caso de tener cuentas bancarias en el país de origen;
• recibos de servicios de la residencia actual;
• cartas de referencias financieras remitidas a la entidad bancaria.

Es muy importante que busques asesoría especializada cuando la inversión lo amerita y verifiques toda la información acerca del inmueble de tu interés, por ello es recomendable lo siguiente:

Contratar asesoría inmobiliaria de confianza

Es fundamental contratar los servicios de un abogado especializado o de un profesional en bienes raíces en Panamá. Un abogado experto te guiará a lo largo de todo el proceso de compra, desde la revisión de la documentación legal hasta la redacción del contrato de compra y venta. Su asesoramiento profesional y conocimiento del mercado inmobiliario panameño serán invaluables para garantizar una transacción segura y sin complicaciones.

Verificación de la propiedad

Antes de cerrar la compra, es importante realizar una verificación exhaustiva de la propiedad. Esto implica verificar la existencia de gravámenes, hipotecas u otras limitaciones legales que puedan afectar el inmueble. Un abogado especializado puede ayudarte con esta tarea, asegurándose de que la propiedad esté libre de cualquier problema legal o financiero.

Fideicomiso

En Panamá, los extranjeros no pueden adquirir propiedades ubicadas en la zona costera (10 km de franja costera) directamente a través de una escritura de propiedad. En cambio, se requiere la creación de un fideicomiso con un banco local. En este acuerdo, el banco actúa como fiduciario y el extranjero como beneficiario, lo que permite al extranjero tener el control y disfrutar de la propiedad. El fideicomiso es una forma segura y legal para que los extranjeros adquieran propiedades en áreas restringidas.

Impuestos y gastos adicionales

Al comprar una propiedad en Panamá, debes tener en cuenta los impuestos y gastos adicionales asociados. Esto incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que es aproximadamente entre el 2 % y el 5% del valor de la propiedad, así como los honorarios del abogado y otros gastos administrativos. Asegúrate de incluir estos costos en tu presupuesto para evitar sorpresas desagradables.

Compra de casas o departamentos en Panamá: Información relevante

Panamá ofrece una amplia variedad de opciones para aquellos que deseen comprar una casa o un departamento. Desde lujosos condominios en la ciudad hasta casas de playa exuberantes, hay algo para cada gusto y presupuesto. A continuación, se presentan algunos aspectos a considerar al comprar una propiedad en Panamá:

Ubicación

Panamá ofrece una variedad de ubicaciones atractivas para comprar una propiedad. La Ciudad de Panamá, con su bullicioso centro financiero y modernas comodidades, es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida urbano. Las áreas costeras como Bocas del Toro y Coronado son populares entre los amantes de la playa y el surf. Investiga y elige la ubicación que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.

Desarrollos residenciales

Los desarrollos residenciales son una opción popular en Panamá. Estos proyectos ofrecen comodidades modernas, seguridad y una variedad de servicios, como piscinas, gimnasios y áreas verdes. Si buscas una experiencia de vida cómoda y sin complicaciones, un desarrollo residencial puede ser una excelente opción.

Rentabilidad

Muchos compradores internacionales ven a Panamá como un destino atractivo para invertir en bienes raíces debido a su crecimiento económico y al fuerte mercado de alquiler. Si tu objetivo es obtener ingresos a través del alquiler de la propiedad, investiga el potencial de rentabilidad en la zona y considera trabajar con una agencia de administración de propiedades para maximizar tus ganancias.

En conclusión, comprar una propiedad en Panamá siendo extranjero puede ser un proceso emocionante y gratificante, pero es importante tener en cuenta los requisitos legales y los aspectos específicos del mercado inmobiliario panameño. Al seguir los pasos adecuados, trabajar con profesionales y realizar una investigación exhaustiva, puedes asegurarte de tener una experiencia positiva y exitosa al adquirir tu propiedad en este hermoso país.

No dudes en buscar asesoramiento en bienes raíces para tomar decisiones informadas y disfrutar de los beneficios de ser propietario en Panamá. ¡Ven y encuentra el hogar de tus sueños en nuestro portal inmobiliario!

Por: Mora Violante

Imagen principal: Gettyimage