Según el Informe de mercado Ciudad de Panamá de Compreoalquile publicado en marzo de 2023, el nicho de ventas ha registrado una estabilidad en los precios de los inmuebles, siendo San Felipe el barrio con mayor precio promedio de la ciudad. Ante tantas opciones disponibles, ¿cuáles son los mejores lugares para vivir en Panamá?

Para que una zona sea propicia para vivir y desarrollarse, lo ideal es que cuente con una buena infraestructura y la accesibilidad sea una de sus características clave. Sin embargo, ten en mente que este es un tema muy subjetivo, ya que la zona ideal para una persona puede no ser para otro individuo en virtud de sus preferencias, estilo de vida y prioridades.

A pesar de la pluralidad de los criterios, una cosa es cierta: basándonos en las características generales, podemos hacer una lista con los mejores lugares para vivir en Panamá.

Breve repaso por el contexto inmobiliario en Panamá

De acuerdo con el informe de Compreoalquile mencionado al inicio de nuestro contenido, el precio de venta promedio registra un descenso mínimo de 0.1%. En términos generales, esto quiere decir que se mantiene estable con un monto de USD 2,088 por m2 avanzando así, por debajo de la inflación, 0.3%.

En cuanto al segmento de alquileres, nuestro reporte indica que los precios medios han registrado un alza de 3.1%. 

De hecho, los departamentos de 2 habitaciones en Ciudad de Panamá han presentado un aumento de precio de 1.2%, lo que significa que han alcanzado un monto de USD 815 por mes. Es importante destacar que el aumento en el primer trimestre del 2023 ha sido 1% más alto que el movimiento registrado en el cuarto trimestre de 2022, 2.1%.

A pesar de que esta situación ya es un indicio del incremento de los precios de alquileres, el estudio de Compreoalquile añade que, en los últimos 12 meses, el precio ha reflejado un alza de 10.9%, un porcentaje muy por encima de la inflación del período, -1.3%.

Para concluir nuestro repaso, debemos informar que la relación alquiler/precio es de 6.77% al año. De esta manera, se necesitan 14.8 años de alquiler para obtener el retorno de inversión, un 7.4% menos que en 2022.

4 mejores lugares para vivir en Panamá

Sin más dilación, entremos de lleno en los lugares más encantadores para vivir:

1. San Francisco

Ubicado en el corazón de la ciudad y con estilo de vida urbano, se encuentra cerca de la bahía de Panamá y de los corregimientos de Pueblo Nuevo, Parque Lefevre y Bella Vista.

Entre las peculiaridades de este barrio residencial destacamos los cortes geométricos de sus calles y una gran cantidad de viviendas de los años 60 que se integran al paisaje en perfecta armonía, de la misma manera que lo hacen las torres de edificios modernos construidos en las últimas décadas. 

A pesar de su connotación residencial, el barrio brilla por su buena ubicación y accesibilidad, así como por presentar grandes superficies de abastecimiento, colegios, bancos, boutiques, tiendas de productos orgánicos, comercios de ropa, centros de belleza y ¡mucho más!

Otro gran atractivo del barrio es el Parque Omar Torrijos, conocido como el pulmón verde de la ciudad, un lugar perfecto para pasear, hacer deportes y disfrutar de lindos momentos con la familia o con amigos. 

Y para quienes les gusta el entretenimiento, el barrio cuenta con el Centro de Convenciones Atlapa, un lugar con agenda democrática y variada que incluye desde eventos comerciales hasta producciones artísticas internacionales.

Basándonos en los aspectos mencionados, vemos que es un lugar con excelente calidad de vida, la opción perfecta para quien busca tranquilidad, practicidad en su día a día y opciones de relajación o entretenimiento.

2. Balboa

Avenida Balboa es una de las vías más modernas de Latinoamérica y une el este-oeste bordeando la bahía. Por lo tanto, la región presenta un estilo urbano enfocado en la modernidad y en la innovación, por eso, la mayor parte de sus inmuebles se concentran en emprendimientos altos. 

Incluso, estos edificios proporcionan vistas increíbles al océano Pacífico, un importante diferencial para quienes desean rentar o comprar un inmueble.

Además del paisaje fantástico, Balboa presenta otros encantos como la accesibilidad. Como se encuentra en una ubicación céntrica, es fácil acceder a otras partes de la ciudad partiendo del barrio, en especial, porque ofrece una amplia gama de opciones de transporte público.

Asimismo, la Avenida Balboa permite alcanzar rápidamente la cinta costera, el principal núcleo de esparcimiento de la ciudad. Incluso, es un excelente escenario para la práctica de deportes al aire libre y practicar ciclismo dada la ciclovía de 21 kilómetros, aproximadamente.

Durante los fines de semana, la cinta costera se vuelve el punto de encuentro perfecto para pasarla bien en compañía de los seres queridos, ya que ofrece una gran gama de actividades. 

Por ejemplo, en el mercado del marisco, el visitante puede comer un rico ceviche al paso que disfruta de las bellezas naturales del lugar y de las dinámicas culturales al aire libre como presentaciones de baile.

A pesar de ser un lugar que atrae las miradas por su visual, no todos quieren vivir en un lugar con alto flujo de público y de vehículos las 24 horas, así que, esta es la zona ideal para quienes están inmersos en el ritmo frenético de las urbes y no para quienes quieren vivir en un lugar tranquilo.

3. Costa del Este

Ubicada en la zona este de Ciudad de Panamá, cuenta con un estilo cosmopolita, ritmo acelerado y es perfecto para el que no tiene problemas en enfrentar desplazamientos interurbanos.

Más allá de su magnífica vista al mar, Costa del Este concentra una gran variedad de servicios como bancos, instituciones educativas, centros comerciales, parques industriales y agradables áreas verdes. O sea, ¡aquí encuentras todo lo que necesitas para llevar tu calidad de vida al siguiente nivel!

Otro aspecto que merece hincapié es su clima moderado gracias a la cercanía al mar y su localización privilegiada que permite acceder a las principales autopistas sin grandes complicaciones y llegar rápidamente al Aeropuerto Internacional de Tocumen.

4. Obarrio

Hasta hace unas décadas, Obarrio pertenecía al suburbio de la ciudad. Hoy, es el barrio y el corazón financiero de Ciudad de Panamá.

Con varios inmuebles que remiten a las décadas del 70 y 80, queda claro que el origen del barrio es residencial y que, año tras año, la necesidad de impulsar la ciudad abrió espacio para un Obarrio más moderno, con múltiples casas convertidas en edificios comerciales y restaurantes.

A propósito, no quedan muchas casas de esa época y, parte de las que aún existen, se han vuelto oficinas de varios tipos.

Como un típico barrio financiero, los fines de semana suelen ser muy tranquilos, a pesar de contar con el Centro Comercial más lujoso de la ciudad, Soho Mall. 

Para vivir bien en este barrio, necesitas acompañar su ritmo. Por lo cual, si te gusta llevar una vida agitada durante la semana y relajarte los fines de semana y feriados, este es el lugar indicado.

¡Hemos terminado nuestra lista de los mejores lugares para vivir en Panamá!

Como ves, la calidad de vida es una característica común a los 4 barrios presentados, ya que todos presentan un entorno favorable tanto al descanso como al trabajo y al crecimiento profesional. Sin embargo, la elección de la mejor alternativa depende del punto de vista y de los propósitos personales.

Así que, antes de mudarte, sopesa cada opción buscando alinear tu elección a tu perfil y a tus peculiaridades.

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