4 Inmuebles y propiedades plaza en venta en Santa Ana, Panamá

Edificio , Panamá · Venta Edificio en Plaza Santa Ana

USD 3,790,000

716 m² tot.

Plaza Santa Ana

Santa Ana, Panamá

Ficha Técnica: Casa Ana La Bella. Ubicación Estratégica. Zona: Casco Viejo (área de alto tráfico peatonal). Referencia: Al lado de El Machetazo (punto de altísima visibilidad comercial). Dimensiones y Superficies. Terreno: 716 m² Construcción Total: 2, 978 m² Planta Baja Comercial: 1, 100 m² (ideal para retail, supermercados, o tiendas ancla). Componente Residencial: 27 apartamentos. ️ Parámetros Legales y Normativos. Zonificación: rmh2-C2 (Residencial Mixto de Alta Densidad / Comercial). Categoría: Categoría 4 (aspecto crucial para las normativas de restauración y conservación histórica en el Casco Viejo). Ventaja Competitiva: La combinación de la zonificación rmh2-C2 con una Categoría 4 permite desarrollar un proyecto de alto impacto comercial en la planta baja, manteniendo o rediseñando los espacios residenciales superiores para maximizar el retorno de inversión (roi), ya sea a través de alquileres a largo plazo o plataformas de hospedaje.

Super destacado

Terreno / Lote , Panamá · Venta de Terreno Plaza Santa Ana

USD 1,690,000

689 m² tot.

venta terreno con fachada historica

Santa Ana, Panamá

Esa es una excelente oportunidad de inversión! Un terreno de ese tamaño (689 m²) y con ese potencial de construcción en una zona de alta demanda como la expansión del Casco Antiguo (detrás de la Plaza Santa Ana) es un activo muy valioso. Para sacarle el máximo provecho a este anuncio o evaluar el proyecto, es importante desglosar lo que significan sus especificaciones técnicas: Análisis Técnico del Terreno. Zonificación rmh2-C2: Esta es una regulación mixta muy favorable. Permite el desarrollo de proyectos Residenciales Multifamiliares de Alta Densidad (rmh2) combinados con Comercial de Intensidad Central (C2). En la práctica, te da la flexibilidad de construir locales comerciales o restaurantes en la planta baja y apartamentos en los niveles superiores. Categoría 3 de Patrimonio Histórico: Esto es crucial para el diseño arquitectónico. Al estar en la Categoría 3, generalmente significa que el inmueble o terreno tiene un valor ambiental o de entorno. Permite intervenciones más flexibles que las Categorías 1 o 2 (que exigen conservación estricta), pero aun así se deben respetar la volumetría, las fachadas de la zona y los lineamientos del plano regulador del Casco Antiguo / Dirección Nacional de Patrimonio Cultural. Potencial de 2, 200 m²: Con un terreno de 689 m², lograr un área construida de hasta 2, 200 m² implica que el proyecto podría desarrollarse en unos 3 a 4 niveles (sujeto a la aprobación de los retiros, densidad y alturas permitidas por Patrimonio Histórico para esa manzana específica). Ventajas Estratégicas. Ubicación en Esquina: Maximiza la exposición comercial, ofrece doble fachada para diseño arquitectónico y facilita los accesos y la iluminación natural del proyecto. El "Efecto Desborde" del Casco: Plaza Santa Ana y sus alrededores han experimentado una fuerte revitalización. Al estar justo detrás de la plaza, el terreno se beneficia del flujo turístico y cultural del Casco Viejo tradicional, pero con precios de tierra y normativas que suelen ser un poco más flexibles para el desarrollo nuevo. ¿Estás promocionando este terreno para la venta o estás evaluando la compra para desarrollar un proyecto? Si me compartes tu objetivo, te puedo ayudar a redactar un anuncio publicitario más agresivo para inversionistas, o bien, a estructurar un análisis de viabilidad para el proyecto.

Super destacado

Terreno / Lote , Panamá · Venta Terreno con Fachada - Plaza Santa Ana Gc

USD 579,000

248 m² tot.

calle D

Santa Ana, Panamá

Casa Victoria – Una oportunidad única de inversión. Ubicada en Calle D, Santa Ana, a pocos pasos de la emblemática Plaza Santa Ana, Casa Victoria ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Panamá. Con 284 m² de terreno, zonificación rmh2-C2 y categoría 3 de patrimonio histórico, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con un gran potencial de valorización. Su ubicación privilegiada, cerca del Casco Antiguo y rodeada de una vibrante oferta cultural y gastronómica, la convierte en una inversión con gran proyección.

Super destacado

Apartamento de 1 habitación, Panamá · Apartamento en Venta en Casco View: Perfecto Para Alquileres a Corto Plazo

USD 244,090

USD 224 Expensas

76 m² tot.1 hab.1 baño

Avenida Central

Santa Ana, Panamá

Casco View se está convirtiendo rápidamente en uno de los favoritos entre los jóvenes emprendedores, y es fácil entender por qué. Este condominio sin amueblar ofrece un espacio compacto que es fácil de personalizar y personalizar. Puede que sea un poco pequeño, pero tiene todo lo que necesita y, si busca una inversión inteligente, este condominio en venta en Casco View es perfecto para alquileres a corto plazo. Ubicado en Santa Ana, justo al lado del Casco Antiguo, el edificio está cerca de calles adoquinadas, mercados locales y un número creciente de cafés y restaurantes. El apartamento cuenta con una distribución tipo loft, con el segundo nivel con vistas a la sala de estar principal. Dos equipos de aire acondicionado, uno en cada planta, mantienen el ambiente fresco y cómodo. La planta baja incluye una acogedora sala de estar y una moderna cocina con gabinetes blancos y estufa de gas, mientras que el baño completo se encuentra en la planta superior, junto al dormitorio, para mayor privacidad. Importante para los inversores, este edificio es uno de los pocos de la zona con los permisos necesarios para operar legalmente alquileres a corto plazo. Esta flexibilidad lo convierte en una opción destacada para los compradores que buscan aprovechar la creciente demanda de alquileres amueblados en el distrito histórico. Es una excelente combinación de carácter, comodidad y ubicación. Programemos una visita para que veas si es la opción ideal para ti. Casco View. Distribuido en once pisos cuidadosamente planificados, este edificio ofrece diseños residenciales flexibles y una variedad de servicios compartidos para crear un verdadero sentido de comunidad. Casco View es uno de los desarrollos más vanguardistas del Casco Antiguo. No solo refleja el carácter único del distrito, sino que también promueve un crecimiento urbano sostenible de estilo colonial. La zona está evolucionando rápidamente con numerosos desarrollos de capital privado enfocados en una vida ecológica y de alto impacto. Las comodidades incluyen: Lobby/Lounge. Espacios de trabajo conjunto. Piscina en la azotea. Seguridad en el lugar. Sala de eventos. Terraza solar y de yoga. Santa Ana. Santa Ana, uno de los barrios más antiguos y con mayor riqueza cultural de la Ciudad de Panamá, se encuentra junto al Casco Antiguo. Actualmente, Santa Ana se encuentra en proceso de revitalización, con la restauración de edificios históricos y la incorporación de nuevos negocios a las tiendas locales consolidadas de la zona. La zona es conocida por su auténtico ambiente panameño: vendedores ambulantes, plazas animadas y un fuerte sentido de comunidad. También alberga lugares emblemáticos como la Iglesia de Santa Ana y el Parque Santa Ana, un céntrico punto de encuentro rodeado de arquitectura colonial y artistas callejeros. Con su mezcla de historia, coraje y desarrollo emergente, Santa Ana atrae la atención de artistas, emprendedores e inversionistas inmobiliarios. Es un barrio donde la tradición se fusiona con la transformación, ofreciendo una ventana única al pasado y al futuro de la Ciudad de Panamá. ¡Llámanos hoy para programar una visita!