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4 Fincas en El Valle, Antón

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USD 595,000

400000 m² tot.

El Copecito

El Valle, Antón

A 14 km de la Carretera Interamericana y a 13 km del pueblo. Metraje de terreno: 40 hectáreas (34. 7 ha + 5. 3 ha). Características de la propiedad: - Dos globos que conforman 40 hectáreas en total. - Ambas colindan con carretera en el lado oeste. - Acceso directo desde vía principal. - Sin desarrollo interno de calles ni infraestructura. - Vista al mar. - Arroyos estacionales. - La finca principal colinda en el lado este con el Río Calabazo. - 612 metros lineales de frente al río. - Excelente potencial para desarrollo residencial y turístico. Anteproyecto “Montecito” Ver datos: - Proyecto conceptual de 130 lotes residenciales. - Precio promedio estimado por lote: $58, 600. - Estudio de Impacto Ambiental realizado. - Permisos actualmente vencidos (demuestran viabilidad previa del proyecto) Zonificación aprobada en su momento: - Residencial Rural (rr) - Turismo Natural de Alta Intensidad (Tn3) - Comercial de Alta Intensidad (C2) - Parque Recreativo Vecinal (Prv) - Área Verde No Desarrollable (Pnd) Estudios realizados: - Plan Maestro completo. - Análisis de costos y beneficios disponible para interesado calificado. - Proyecto conceptual de 137 lotes/casas y Casa Club. Precio de venta: $595, 000. Precio por hectárea: $14, 875. Precio aproximado por m²: $1. 49. id: fcocj13. 6. 24. 1. - Location: El Copecito, entrance to El Valle de Antón, West Panama. 14 km from the Pan-American Highway and 13 km from the town. Land area: 40 hectares (34. 7 ha + 5. 3 ha). Property Features: - Two parcels totaling 40 hectares. - Both border a road on the west side. - Direct access from the main road. - No internal street development or infrastructure. - Ocean view. - Seasonal streams. - The main parcel borders the Calabazo River on the east side. - 612 linear meters of river frontage. - Excellent potential for residential and tourism development. “Montecito” Preliminary Project Ver datos: - Conceptual project of 130 residential lots. - Estimated average price per lot: $58, 600. - Environmental Impact Study completed. - Permits currently expired (demonstrating prior project viability) Zoning approved at the time: - Rural Residential (rr) - High-Intensity Nature Tourism (Tn3) - High-Intensity Commercial (C2) - Neighborhood Recreational Park (Prv) - Non-Developable Green Area (Pnd) Studies Completed: - Complete Master Plan. - Cost-Benefit Analysis available for qualified interested parties. - Conceptual design of 137 lots/homes and a Clubhouse. Sale Price: $595, 000. Price per hectare: $14, 875. Approximate price per square meter: $1. 49. id: fcocj13. 6. 24. 1

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