3 Terrenos a estrenar en venta en Pueblo Nuevo, Panamá

Terreno / Lote Venta USD 170,000 · Venta de Terreno en Pueblo Nuevo, 800 m²

USD 170,000

800 m² tot.

avenida 8d norte

Pueblo Nuevo, Panamá

Ubicación: Calle Cativo, Pueblo Nuevo. Metraje: 800m² Zonificación: mp-rec1. Características de la propiedad: - Terreno de forma rectangular. - 20 metros de frente y 40 metros de profundidad. - Topografía con pendiente ascendente hacia la parte posterior. - Frente a calle de concreto. - Potencial para desarrollo residencial multifamiliar con posibilidad de incorporar componente comercial, sujeto a las disposiciones de zonificación aplicables. - Por su combinación de metraje, frente y ubicación, presenta potencial para proyectos de apartamentos, oficinas, locales comerciales, consultorios, servicios profesionales o desarrollos de uso mixto. - El componente residencial contempla vivienda unifamiliar, bifamiliar y edificios de apartamentos. - Para proyectos residenciales de apartamentos, la normativa de referencia establece un área mínima de lote de 600 m² - Frente mínimo de 20 metros para proyectos nuevos bajo la regulación residencial indicada. - Para uso residencial, la normativa de referencia contempla una altura de planta baja + 4 altos. - La regulación comercial de baja intensidad contempla actividades comerciales, oficinas y servicios en general, de acuerdo con las disposiciones aplicables. - Ubicación estratégica para inversionistas, promotores y desarrolladores que busquen un terreno dentro de la ciudad. Potencial comercial: De acuerdo con la normativa de referencia incluida en el avalúo, el componente comercial de baja intensidad contempla diferentes actividades, entre ellas: - Oficinas y servicios profesionales. - Consultorios y centros de atención. - Farmacias. - Restaurantes y cafeterías. - Supermercados y minisúper. - Gimnasios. - Salones de belleza y barberías. - Librerías y comercios. - Servicios corporativos y administrativos. - Otros establecimientos de baja intensidad permitidos por la normativa vigente. Amenidades y conectividad de la zona: - A aproximadamente 5 minutos en carro de la estación del Metro de Pueblo Nuevo y de la Gran Estación San Miguelito. - Fácil conexión con Vía España. - Acceso rápido a Avenida Transístmica. - Conectividad hacia Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto) - Cercano a supermercados, bancos, farmacias, colegios y diferentes comercios. - Acceso a transporte público. - Sector con actividad residencial y comercial. - Alto flujo vehicular y peatonal en el entorno. - Ubicación céntrica con conexión hacia diferentes puntos de la ciudad. Precio de Avaluo: $340, 000. Precio de venta forzosa: $300, 000. Precio de venta remate: $170, 000. Precio por m²: $212. 50. ___________________________________________________. Location: Cativo Street, Pueblo Nuevo. Size: 800 m² Zoning: mp-rec1. Property features: - Rectangular-shaped lot. - 20-meter frontage and 40-meter depth. - Topography with an upward slope toward the rear. - Frontage on a concrete street. - Potential for multi-family residential development with the possibility of incorporating a commercial component, subject to applicable zoning regulations. - Due to its combination of size, frontage, and location, it offers potential for projects such as apartments, offices, retail spaces, medical offices, professional services, or mixed-use developments. - The residential component allows for single-family homes, two-family homes, and apartment buildings. - For apartment projects, applicable regulations establish a minimum lot size of 600 m² - Minimum frontage of 20 meters required for new projects under the specified residential regulations. - For residential use, regulations allow for a ground floor plus four upper floors. - Low-intensity commercial regulations allow for commercial activities, offices, and general services, in accordance with applicable provisions. - Strategically located for investors and developers seeking a site within the city. Commercial potential: According to the regulations cited in the appraisal, the low-intensity commercial component allows for various activities, including: - Offices and professional services. - Medical offices and care centers. - Pharmacies. - Restaurants and cafes. - Supermarkets and convenience stores. - Gyms. - Beauty salons and barbershops. - Bookstores and retail shops. - Corporate and administrative services. - Other low-intensity establishments permitted under current regulations. Area amenities and connectivity: - Approximately a 5-minute drive from the Pueblo Nuevo Metro station and the Gran Estación San Miguelito. - Easy connection to Vía España. - Quick access to Avenida Transístmica - Connectivity to Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto) - Close to supermarkets, banks, pharmacies, schools, and various businesses. - Access to public transportation. - Area with residential and commercial activity. - High volume of vehicular and pedestrian traffic in the vicinity. - Central location with connections to various parts of the city. Appraised Value: $340, 000. Forced Sale Value: $300, 000. Auction Sale Price: $170, 000. Price per m²: $212. 50. id: lpang11. 6. 24. 1

Destacado

Terreno / Lote , Panamá · Terreno en Pueblo Nuevo - 12 de Octubre en Venta

USD 185,000

519 m² tot.

Pueblo Nuevo

Pueblo Nuevo, Panamá

Ubicación estratégica en esquina, en una zona de alto movimiento y excelente conectividad dentro de la ciudad. Ubicación: Calle Don Higinio Arauz (Calle 6ta) esquina con Calle José Dibulay (Calle 5B Norte), Pueblo Nuevo. Características del Terreno. * Superficie: 519 m² * Terreno en esquina (mayor visibilidad y acceso) * Topografía: mayormente semi plana. * Frente a dos calles asfaltadas. * Excelente aprovechamiento para desarrollo. Ubicación y Accesibilidad. * A pocos metros de la Av. 12 de Octubre. * Muy cerca de la Estación del Metro 12 de Octubre. * Rápido acceso a: * Vía Fernández de Córdoba. * Transístmica. * Vía España. * Corredor Norte. Zona con alto flujo vehicular y transporte público cercano. Entorno y Potencial de Desarrollo. Ubicado en un sector consolidado de uso mixto, con fuerte presencia comercial y de servicios. En el área encontrarás: * Galeras comerciales. * Talleres y negocios en operación. * Depósitos y empresas de servicios. * Iglesias y equipamientos comunitarios. El terreno colinda con galera comercial, lo que incrementa su potencial para desarrollo de negocio o proyecto mixto. Servicios Disponibles. * Agua potable. * Electricidad. * Alcantarillado sanitario. * Alumbrado público. * Aceras y acceso vehicular. Ideal para: Galeras comerciales Talleres o negocios Depósitos y logística Proyecto residencial (desarrollo de viviendas) Iglesia o centro comunitario Proyecto mixto residencial/comercial Inversionistas que buscan alta exposición

Destacado

Terreno / Lote · 1420m² · Terreno en Venta Pueblo Nuevo | 1,420 m² Proyecto Aprobado Ct

USD 1,100,000

1420 m² tot.

Dirección no informada

Pueblo Nuevo, Panamá

Terreno con Proyecto Aprobado en Venta | Pueblo Nuevo| 1, 420 m. Gran oportunidad para desarrolladores e inversionistas: terreno de 1, 420 m ubicado en Río Abajo, cerca de la Avenida Fernández de Córdoba, con proyecto de condominio aprobado para el desarrollo de 115 apartamentos y 2 locales comerciales. La venta incluye los planos y permisos aprobados, permitiendo avanzar hacia la etapa de construcción sin tener que iniciar nuevamente el proceso de aprobación del proyecto. Características del proyecto. Terreno de 1, 420 m. Proyecto de condominio aprobado. 115 apartamentos proyectados. 2 locales comerciales. Puestos de estacionamiento para los apartamentos. Maleteros. Planos y permisos aprobados incluidos. Proyecto listo para iniciar la etapa de construcción. Ubicación. Ubicado en Río Abajo, cerca de la Avenida Fernández de Córdoba, en una zona céntrica de la ciudad y con acceso a importantes vías como Vía España y 12 de Octubre. Su ubicación permite una conexión conveniente con transporte público, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, hospitales y otros servicios. Información de inversión. Precio de venta: us$1, 100, 000. Terreno: 1, 420 m. Precio por m de terreno: aproximadamente us$775/m. El principal atractivo de esta propiedad es que no se trata únicamente de la adquisición de un terreno, sino de un proyecto residencial ya aprobado, con una escala de 115 unidades y 2 locales comerciales, lo que permite al inversionista evaluar directamente la viabilidad de ejecución y comercialización del desarrollo. Una oportunidad para desarrollar en una ubicación céntrica de Ciudad de Panamá, con proyecto y permisos aprobados.