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1,430 Terrenos sin estacionamientos en Provincia de Panamá

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USD 1,690,000

689 m² tot.

venta terreno con fachada historica

Santa Ana, Panamá

Esa es una excelente oportunidad de inversión! Un terreno de ese tamaño (689 m²) y con ese potencial de construcción en una zona de alta demanda como la expansión del Casco Antiguo (detrás de la Plaza Santa Ana) es un activo muy valioso. Para sacarle el máximo provecho a este anuncio o evaluar el proyecto, es importante desglosar lo que significan sus especificaciones técnicas: Análisis Técnico del Terreno. Zonificación rmh2-C2: Esta es una regulación mixta muy favorable. Permite el desarrollo de proyectos Residenciales Multifamiliares de Alta Densidad (rmh2) combinados con Comercial de Intensidad Central (C2). En la práctica, te da la flexibilidad de construir locales comerciales o restaurantes en la planta baja y apartamentos en los niveles superiores. Categoría 3 de Patrimonio Histórico: Esto es crucial para el diseño arquitectónico. Al estar en la Categoría 3, generalmente significa que el inmueble o terreno tiene un valor ambiental o de entorno. Permite intervenciones más flexibles que las Categorías 1 o 2 (que exigen conservación estricta), pero aun así se deben respetar la volumetría, las fachadas de la zona y los lineamientos del plano regulador del Casco Antiguo / Dirección Nacional de Patrimonio Cultural. Potencial de 2, 200 m²: Con un terreno de 689 m², lograr un área construida de hasta 2, 200 m² implica que el proyecto podría desarrollarse en unos 3 a 4 niveles (sujeto a la aprobación de los retiros, densidad y alturas permitidas por Patrimonio Histórico para esa manzana específica). Ventajas Estratégicas. Ubicación en Esquina: Maximiza la exposición comercial, ofrece doble fachada para diseño arquitectónico y facilita los accesos y la iluminación natural del proyecto. El "Efecto Desborde" del Casco: Plaza Santa Ana y sus alrededores han experimentado una fuerte revitalización. Al estar justo detrás de la plaza, el terreno se beneficia del flujo turístico y cultural del Casco Viejo tradicional, pero con precios de tierra y normativas que suelen ser un poco más flexibles para el desarrollo nuevo. ¿Estás promocionando este terreno para la venta o estás evaluando la compra para desarrollar un proyecto? Si me compartes tu objetivo, te puedo ayudar a redactar un anuncio publicitario más agresivo para inversionistas, o bien, a estructurar un análisis de viabilidad para el proyecto.

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USD 1,417,230

1417 m² tot.

Santa María Business District

Juan Díaz, Panamá

Terreno en Santa María Business District, en área comercial. Precio $ 1, 000 por M2.

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USD 10,300,000

85097 m² tot.2 baños

Las Mañanitas

Las Mañanitas, Panamá

Se vende importante conjunto de 7 fincas unificadas para desarrollo, con una superficie total de 8. 5 hectáreas (85, 000 m²), ubicadas estratégicamente sobre la Vía José Agustín Arango, una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y densidad poblacional de la ciudad. La propiedad cuenta con zonificación ic2, ideal para desarrollos industriales, comerciales, logísticos o mixtos de alto impacto. Dentro del conjunto, uno de los lotes incluye infraestructura existente lista para operar: Área construida y operativa: - 1, 500 m² de oficinas en funcionamiento (2 niveles) - Aire acondicionado y sistema contra incendio. - Sala de ventas, oficinas administrativas y gerenciales. - Salón de reuniones y sala de capacitaciones. - Baños en ambos niveles. - Cafetería y cocina. Infraestructura adicional: - Área para centro de servicio automotriz con oficinas, depósitos, baños, vestidores y cafetería. - 6, 000 m² de losa de concreto pulido lista para desarrollo de bodega a medida. - 50 estacionamientos (expandible) - Área pavimentada. - Sistema contra incendio con bomba y 2 tanques de 50, 000 galones. - Planta de tratamiento de aguas servidas. - Corriente trifásica. - Preparación para instalación de paneles solares. Logística y accesos: Área de carga y descarga con andén para 3 contenedores + 3 espacios adicionales. Cercado perimetral completo. Portón principal, lateral y trasero. La propiedad permite una rápida puesta en operación o desarrollo, ya que cuenta con relleno, infraestructura base y adecuaciones avanzadas. Importante: Se venden las 7 fincas en conjunto (no por separado) Mobiliario no incluido. Precio de referencia de mejoras existentes: $3, 061, 194

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USD 1,733,011

140000 m² tot.

Dirección no informada

Chilibre, Panamá

¡una oportunidad que no se repite¦ un terreno que lo tiene todo! Esto no es solo un terreno¦ es visión, naturaleza y potencial en su máxima expresión. Un espacio que transmite paz, amplitud y oportunidades infinitas desde el primer momento en que lo ves. 14 hectáreas de pura posibilidad. Sí¦ leíste bien. Un terreno extenso, impresionante y perfectamente cuidado, donde cada metro refleja dedicación y orden. El pasto se mantiene limpio, uniforme y en excelente estado, listo para aprovecharse desde ya. un plus que marca la diferencia. Este terreno no solo es grande¦ es productivo. Cuenta con una plantación de aguacates en etapa inicial (aprox. 300 árboles), proyectando un excelente potencial de valorización y producción a mediano plazo. edificación completa dentro de la propiedad. Aquí no solo compras tierra¦ ya tienes infraestructura lista para disfrutar y administrar. ï Casa con 2 recámaras y 2 baños completos. ï Sala - comedor acogedor. ï Cocina funcional. ï Terraza ideal para relajarte con vistas increíbles. ubicada en un punto elevado con vista 360. Una experiencia visual única¦ donde el paisaje te rodea completamente. Accesibilidad total. ï Llegas en carro directamente hasta la casa. ï Puedes recorrer el terreno en vehículo durante el verano. ï Acceso directo a la carretera Transístmica (Boyd Roosevelt) ï Entrada adicional por la parte posterior. ï Tres vías hacia Ciudad de Panamá y dos hacia Colón. Comodidades listas. ï Agua. ï Luz eléctrica. ï Cobertura celular. Extras que suman valor real. ï Torre de telefonía que genera ingreso por arrendamiento. ï Dos depósitos. ï Corral para ganado. ï Árboles frutales. ï un refugio de paz Y naturaleza. Este es de esos lugares sumamente tranquilos, donde puedes desconectarte del ruido, relajarte y respirar aire puro. Un entorno natural que invita a la calma, a disfrutar del silencio y a reconectar contigo mismo. Ideal para: ï Inversión agrícola. ï Proyecto eco-turístico. ï Finca de descanso. ï Desarrollo a futuro. Propiedades con este nivel de tamaño, ubicación, infraestructura y potencial son extremadamente escasas. Hoy puede ser una opción¦ mañana puede ser una oportunidad perdida. Grupo Gestion inmobiliario- Real Estate. ganadores del premio latin amarican quality awards Ver datos. Nosotros somos la solucion y hacemos la diferencia, compruebelo!

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