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Terreno / Lote , Panamá · Venta de Terreno en Santa Ana
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Terreno / Lote , Panamá · Venta Terreno con Fachada - Plaza Santa Ana Gc
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Terreno / Lote , Panamá · Venta de Terreno Plaza Santa Ana

USD 1,690,000

689 m² tot.

venta terreno con fachada historica

Santa Ana, Panamá

Esa es una excelente oportunidad de inversión! Un terreno de ese tamaño (689 m²) y con ese potencial de construcción en una zona de alta demanda como la expansión del Casco Antiguo (detrás de la Plaza Santa Ana) es un activo muy valioso. Para sacarle el máximo provecho a este anuncio o evaluar el proyecto, es importante desglosar lo que significan sus especificaciones técnicas: Análisis Técnico del Terreno. Zonificación rmh2-C2: Esta es una regulación mixta muy favorable. Permite el desarrollo de proyectos Residenciales Multifamiliares de Alta Densidad (rmh2) combinados con Comercial de Intensidad Central (C2). En la práctica, te da la flexibilidad de construir locales comerciales o restaurantes en la planta baja y apartamentos en los niveles superiores. Categoría 3 de Patrimonio Histórico: Esto es crucial para el diseño arquitectónico. Al estar en la Categoría 3, generalmente significa que el inmueble o terreno tiene un valor ambiental o de entorno. Permite intervenciones más flexibles que las Categorías 1 o 2 (que exigen conservación estricta), pero aun así se deben respetar la volumetría, las fachadas de la zona y los lineamientos del plano regulador del Casco Antiguo / Dirección Nacional de Patrimonio Cultural. Potencial de 2, 200 m²: Con un terreno de 689 m², lograr un área construida de hasta 2, 200 m² implica que el proyecto podría desarrollarse en unos 3 a 4 niveles (sujeto a la aprobación de los retiros, densidad y alturas permitidas por Patrimonio Histórico para esa manzana específica). Ventajas Estratégicas. Ubicación en Esquina: Maximiza la exposición comercial, ofrece doble fachada para diseño arquitectónico y facilita los accesos y la iluminación natural del proyecto. El "Efecto Desborde" del Casco: Plaza Santa Ana y sus alrededores han experimentado una fuerte revitalización. Al estar justo detrás de la plaza, el terreno se beneficia del flujo turístico y cultural del Casco Viejo tradicional, pero con precios de tierra y normativas que suelen ser un poco más flexibles para el desarrollo nuevo. ¿Estás promocionando este terreno para la venta o estás evaluando la compra para desarrollar un proyecto? Si me compartes tu objetivo, te puedo ayudar a redactar un anuncio publicitario más agresivo para inversionistas, o bien, a estructurar un análisis de viabilidad para el proyecto.

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Terreno / Lote , Panamá · Address: Terreno Av N. C. y Av Ancon Cdy 25*9531
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Terreno / Lote , Panamá · Terreno Lote Venta Santa Ana Ancón. 600 m². Comercial.
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Terreno / Lote , Panamá · Terreno en Venta, Santa Ana

USD 475,000

1096 m² tot.

Santa Ana

Santa Ana, Panamá

Precio de venta: $475, 000. Superficie: 1, 096 m² Descubre este terreno de 1, 096 m² estratégicamente ubicado en el corregimiento de Santa Ana, en pleno corazón de la Ciudad de Panamá. Gracias a su fácil acceso y excelente visibilidad desde vías principales, se convierte en una opción ideal para múltiples desarrollos comerciales o de servicios. Usos recomendados: Patio de autos o agencia de taxis. Galeras o bodegas de almacenamiento. Comercios de alto tráfico. Centro gastronómico con food trucks o restaurantes. Ventajas de ubicación: A solo minutos del Puente de las Américas. Conexión directa a las principales arterias viales de la ciudad. Situado en una de las zonas contempladas dentro del proceso de Renovación Urbana, lo que aumenta su potencial de valorización. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en un área de gran proyección y crecimiento dentro del centro de la capital.

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Terreno / Lote , Panamá · Venta de Terreno en Santa Ana - Ciudad de Panama - Para Desarrollo
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Terreno / Lote , Panamá · Estructura Comercial en Venta en Santa Ana
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