102 Inmuebles y propiedades en venta en Provincia de Los Santos

Vendo hermosa hacienda en pedasi de 200. 5 hectáreas considerada la región costera más exclusiva del país y con proyección internacional , 1.5 de playa, 95 % de terreno llano, camino pavimentado pasa frente a la propiedad, calles internas , agua tendido eléctrico en la propiedad . Cuenta con una casa grande, con piscina de 4 dormitorios 4 baños y 2 casas adicionales para invitados , 2 casas más para empleados amobladas con decoración española , cuenta con un gran Bohio , Bay y establos, jardines , el terreno cuenta con 4 pozos de agua perforados donde solo se está aprovechando 1, los demás en caso de querer desarrollar un proyecto . La región de pedasi está orientada al desarrollo turístico donde las casas comienzan 200 mil y superan el millón de dólares. Cerca de encuentra propiedades como el príncipe Maximiliano de Liechtenstein y la casa de la expresidenta Mireya Moscoso de Panamá . Pedasi por su pintoresca arquitectura y ordenada estructura vial . Es considerada uno de los mejores atractivos de la provincia de los santos , está hacienda a recibido a celebridades como Michael Jordan , Tobey Maguire, Arnold Schwarzenegger, Sylvestre Stallone, Brad p, Shakira, Mel Gibson, entre otros, valor por abajo del avalúo, gran oportunidad.

Ubicada en la zona de Pedasí, cerca de Playa Destiladero. <br>Tenemos esta finca de 10 has, terreno plano. <br>Ideal para proyectos campestres, ganaderia con acceso a fuente de agua. <br>Luz electrica muy cerca. <br>A pocos minutos de la playa y con acceso pavimentado.

Venta de residencia en La Villa de Los Santos ubicada en una barriada muy centrica, a pasos de la Feria de Azuero. Esta recien remodelada y se vende con Estufa, Refrigeradora, microonda, lavaplatos. Cuenta con tres recamaras, la recamara principal con su baño, y otro baño que se comparte con las dos recamaras. <br>Las 3 recamaras se venden con las camas y closets. Ademas, hay otra recamara para el servicio. La residencia tiene un hermoso patio y jardin, y cuenta con estacionamiento bajo techo. Tambien tiene un sistema de segurida, se vende con 5 aires instalados y cortinas muy modernas.

An expansive estate of exquisite taste and architectural superiority, Villa Luna Mar is truly unique in all of Panama. Her ocean front location presents sun and moon rise views of the Pacific Ocean and the finest in whale watching, beach walking and sport fishing in the charming village of Pedasi. <br><br>Designed for entertaining on a grand scale or intimate gatherings, the outdoor terrace with its sensational cooling breezes and sound of the waves will be your most treasured escape. Fully equipped for the culinary enthusiast, the home features outdoor grill, bar and wood stove. Inside, a chef’s dream includes high end appliances hallmarked by dramatic arches, chandeliers, vaulted ceiling and wood beams. Formal dinners and holidays in the beautiful dining room will be long remembered. From the living room with its high ceilings and wall of windowed doors, head down a castellated hallway of brick arches, wrought iron windows, high beams and romantic copper lantern flanked by two ocean-view en-suites and a large bedroom with expansive spa-bath. The south wing presents with a beautiful staircase leading to two gorgeous ocean-front suites with private terraces. Additionally, en-suite maids quarters and a private studio apartment complete the south wing living quarters. Finally, the master suite can be found aloft the grand staircase at the home’s entrance, and culminates the day with the gentle sound of the waves, a sitting room, ocean-view balcony, walk-in California closet and spa-like bathroom with a gorgeous hand-crafted door. The property is offered inclusive of the fine luxury finishes throughout.

Ubicación: Bucaro, Tonosí, provincia de Los Santos <br>Terreno: 2,354.34m2 <br>Construcción: 712.43m2 <br>Descripción: <br>• Frente al mar en Bucaro Tonosí, cerca de Isla Caña, y del Río Tonosí. <br>• Superficie mayormente plana <br>• Acceso directo a la playa <br>• De los mejores lugares para la pesca deportiva en el país. <br>Precio de oferta por el terreno junto con la casa. <br>La casa de 3 niveles, cuenta con: <br>• 1 habitación arriba del Rancho <br>• 1 habitación en el primer piso con vista al mar y otras tres para administrador o colaboradores <br>• 3 habitaciones en el segundo piso <br>• Todas las habitaciones tienen balcón con vista al mar, baños, agua caliente y A/A <br>• En el tercer piso una habitación completa con balcón y vista espectacular <br>• En la planta baja con sala, cocina, comedor, lavandería <br>• Estudio <br>• Depósitos <br>• Área de barbacoas <br>• Piscina y jacuzzi <br>• Jardines con sendero <br><br>Precio de venta: $550,000.00 <br>Precio x m2: $234.00 <br>------------------------------------------------------- <br>Land with House in Bucaro, Tonosi, Los Santos, 2,355m2 <br><br>Location: Bucaro, Tonosi, Los Santos province <br>Land: 2,354.34m2 <br>Construction: 712.43m2 <br>Description: <br>• Facing the sea in Bucaro Tonosi, near Isla Caña, and the Tonosí River. <br>• Mostly flat surface <br>• Direct access to the beach <br>• One of the best places for sport fishing in the country. <br>Offer price for the land together with the house. <br>The 3-level house has: <br>• 1 room above the Ranch <br>• 1 room on the first floor with ocean view and another three for administrator or collaborators <br>• 3 bedrooms on the second floor <br>• All rooms have a balcony with sea view, bathrooms, hot water and A / C <br>• On the third floor a complete room with balcony and spectacular view <br>• On the ground floor with living room, kitchen, dining room, laundry <br>• Study <br>• Deposits <br>• Barbecue area <br>• Pool and Jacuzzi <br>• Gardens with path <br><br>Sale price: $ 550,000.00 <br>Price x m2: $ 234.00

Acogedora casa con sala, comedor, amplia cocina, tres recámaras, cuarto de estudio, terraza atrás(con verjas) y adelante. Todos los closet de madera. Tiene anexo independiente con baño incluido.

Se Alquila o Vende Casa Full Amueblada en Las Tablas <br><br>La casa consta de: <br>3 Recámaras <br>2 baños <br>Sala- comedor <br>Terraza <br>Abanicos de techo en todas las áreas <br>4 aires acondicionados <br>Lavadora, secadora <br>Agua caliente <br>Tanque de reserva de agua <br>Cerca con portón. <br><br>Precio de Alquiler $600 <br>Precio de Venta $150,000 <br><br>--------------------------------------------------------------------------------------- <br><br>Full Furnished House For Rent in Las Tablas <br><br>The house consists of: <br>3 bedrooms <br>2 bathrooms <br>Dining room <br>Terrace <br>Ceiling fans in all areas <br>4 air conditioners <br>Washer dryer <br>Hot water <br>Water reserve tank <br>Fence with gate. <br><br>Rental Price $ 600 <br>Sale Price $ 150,000

22-2550 <br>OPORTUNIDAD! Lote de Terreno ideal para uso AGRICOLA/PECUARIO/GANADERO y Granjas SOLARES. Plano, de tierra FERTIL con cosechas de productos para EXPORTACION, QUEBRADA interna q dota de agua 365dias/a, POZO profundo con caudal de 35Lt/min, alcance de Tendido Eléctrico, 2 Galeras para proceso de Selección y Empaque, con oficina, cocina, dormitorios y baños . Lote de fácil acceso. Negociable <br><br>LLAMA YA! <br>Sin Intermediarios, Solo Clientes Directos

Venta de finca de 74mil metros cuadrados, titulada en los Santos, Las Tablas, sector el Carate. El terreno se encuentra ubicado a pasos de la vía principal. Se trata de un hermoso sector donde predomina la tranquilidad, buen clima, hermosos paisajes a 5 minutos del centro de las Tablas. El terreno puede urbanizarse para la construcción de casas si fuere el caso o para el uso que fuese requerido. Ya en el sector se están desarrollando proyectos residenciales de buen impacto económico. Contáctenos!

Ubicada en la comunidad de Los Destiladeros, área considerada de desarrollo turístico. La propiedad tiene acceso por carretera de asfalto y a 500mts de distancia de la playa. Cuenta con 3 residencias dentro la propiedad, dos casas más para empleados, un bar, una caballeriza y un bohío para recreación y disfrutar de la vista hacia la playa. También cuenta con una piscina, 4 pozos con turbinas y lago. El 95% del terreno es plano y con una superficie total de 200 hectáreas + 5,419.10m2 (2,005,419.10m2) <br>Residencia #1 (147.21m2): área abierta: cuenta con portal con piso de baldosas, techo de tejas sobre estructura metálica y cielo raso de gypsum. Área cerrada: 4 recámaras y 4 servicios sanitarios, piso de baldosas, techo de tejas sobre estructura metálica cielo raso de gypsum, servicios sanitarios con artefactos importados, paredes revestidas de azulejos, con lavamanos empotrado en sobre de concreto revestido de azulejos, paredes de bloques repelladas y pintadas, ventanas de vidrio fijo en marcos de aluminio tipo francés. <br>Residencia #2 (79.95m2): área abierta: portal con piso de baldosas, techo de tejas sobre estructura metálica y cielo raso de gypsum. Área cerrada: 2 recámaras, 2 servicios sanitarios, cocina y depósito, piso de baldosas, techo de tejas sobre estructura, metálica, cielo raso de repello fino, servicios sanitarios con artefactos importados, paredes revestidas de azulejos, con lavamanos empotrado en sobre de concreto revestido de azulejos, paredes de bloques repelladas y pintadas, ventanas de vidrio fijo en marcos de aluminio tipo francés. <br>Residencia #3(28.16m2): área cerrada: 2 recámaras, 1 servicio sanitario, piso de baldosas, techo de tejas sobre estructura metálica, cielo raso de repello fino, servicios sanitarios con artefactos importados, paredes revestidas de azulejos, con lavamanos empotrado en sobre de concreto revestido de azulejos, paredes de bloques repelladas y pintadas, ventanas de vidrio fijo en marcos de aluminio tipo francés. <br>Casa de empleados #1 (33.36m2): área abierta: portal con piso de baldosas, techo de tejas sobre estructura metálica y cielo raso de gypsum. Área cerrada: 1 recámara, 1 servicio sanitario y cocina, piso de baldosas, techo de tejas sobre estructura metálica, cielo raso de techo visto, servicios sanitarios con artefactos importados, paredes revestidas de azulejos, con lavamanos empotrado en sobre de concreto revestido de mosaiquillos, paredes de bloques repelladas y pintadas, ventanas de bloques ornamentales. <br>Casa de empleados #2 (49.09m2): área abierta: portal con piso de baldosas una parte y rustico la otra, techo de zinc sobre estructura de madera. Área cerrada: 1 recámara, 1 servicio sanitario y cocina, piso de cemento rustico, en el baño si tiene baldosas, techo de zinc sobre estructura de madera, servicio sanitario con artefactos nacionales, paredes de bloques repelladas y pintadas, ventanas de bloques ornamentales. <br>Bar (6.78m2): área de bar y medio servicio sanitario, piso de baldosas, techo de losa de hormigón, cielo raso de repello liso, servicios sanitarios con artefactos importados, paredes revestidas de azulejos con lavamanos empotrado en sobre de concreto revestido de mosaiquillo, fregador sencillo de acero inoxidable empotrado en sobre de concreto revestido de mosaiquillos, paredes de bloques repelladas y pintadas. <br>Bohío (95.04m2): piso de baldosas, techo de pencas sobre estructura de madera. <br>Caballeriza (66.04m2): compuesta por tres cubículos y un depósito, piso de cemento rustico, techo de tejas sobre estructura metálicas, paredes de bloques repelladas y pintadas, ventanas de bloques ornamentales. <br>Precio de venta: $<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> <br>Precio por ha: $100,000.00 <br>Precio por m2: $10.00

22-3589 LT <br>Hermoso Terreno en Venta completamente plano ideal para la siembra o cría de ganado, tiene un frente de playa de aproximadamente 80 metros, a tan sólo 8 Km de Las Tablas, bordeando el desarrollo urbanístico Coco Del Mar. Actualmente se encuentra sembrado Maiz. <br><br>Contacta ya a Ren-A-House Balboa <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> <br><br>Rent-A-House Balboa offers you the best real estate service in Panama City. We maintain the most complete portfolio of the market in houses, apartments, galleys, premises, land for sale and rent. Contact us now <br><br>Rent-A-House Balboa oferece a ti, o melhor serviço imobiliário na cidade do Panamá. Temos a melhor e mais completa carteira do mercado em casas, apartamentos, armazéns, locais comerciais, escritórios e terrenos. Trabalhamos com vendas e aluguéis. Entre em contato conosco já

Cañas. Terreno 1272mts titulado servido vista al mar $80,000.00 <br>Cañas <br>Los Santos <br>Titulado <br>Servido <br>Vista al mar <br>Ubicados a 15minutos de Playa venao y 20minutos de Tonosi <br>1272mts <br>$80,000.00 <br>Siguenos en @victorconstantebr ----propiedades nuevas todas las semanas

Venta de terreno de 77 hectáreas tituladas totalmente planas en toda su extensión a pasos de playa Cambutal en Tonosí. Cuenta con 3 rutas de acceso y una de ellas permite un cómodo y rápido acceso al mar. Se trata de una de las pocas fincas que hay totalmente planas y de mayor extensión en el sector. Ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales e incluso un aeropuerto, parques

Calle 6ta en el corregimiento de Guarare Distrito de Guarare, Provincia de Los Santos <br>CALLES CON RODADURA DE ASFALTO. • SERVICIO DE LUZ ELÉCTRICA. • ALUMBRADO PUBLICO. • SUMINISTRO DE AGUA POTABLE. • SISTEMA DE TELÉFONO. • SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO. • ÁREA RESIDENCIAL. • ZONA URBANA. <br>LA PROPIEDAD ESTA LOCALIZADA EN UN SECTOR DE FÁCIL ACCESO. • LA FINCA SE UBICA ENTRE LA CALLE 6ta, CON TOPOGRAFÍA PLANA Y BUEN DRENAJE. <br>Son cuatro fincas, Aproximadamente 30,000 m2 Se venden juntas, no se venden separadas. Avaluo $895,610. <br>Contacto para mostrar la propiedad: Ricardo Campos <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Amplia finca en excelente ubicación a orillas de carretera nacional hacia Las Tablas, Los Santos.

Ofrezco en venta Hacienda con Terreno de 200.5 hectáreas (495.4 acres) en Pedasí (Panamá). Considerada la región costera más exclusiva del país y con proyección internacional. Valuado en $ 40,5 millones en 2014 y en $72 millonesen 2016<br>Precio de venta $ 26 millones de dólares (abierto para escuchar ofertas) No se pagan impuestos anuales ya que es una transferencia de acciones.<br>Se realiza directamente con el propietario.<br>1,5 kms de playa. 95% terreno llano. El camino pavimentado pasa frente a la propiedad, calles internas, agua, tendido eléctrico en la propiedad. La propiedad es una Hacienda, vallada, cuenta con: 1 CASA GRANDE con piscina, 4 dormitorios y 4 baños, 2 CASAS ADICIONALES DE INVITADOS de 2 dormitorios cada una, 2 CASAS PARA EMPLEADOS, todas con sus baños con decoración española. Además, la propiedad cuenta con un gran Bohío, Bar y establos, jardines, etc. El terreno cuenta con 4 pozos de agua perforados, donde solo se está aprovechando uno, los demás en caso de querer desarrollar un proyecto. La región de Pedasí está orientada al desarrollo turístico, donde las casas comienzan en $ 200.000 y algunas superan los $ 1.000.000. Cerca se encuentran propiedades como el Príncipe Maximiliano de Liechtenstein y la casa de la ex Presidenta de Panamá, Mireya Moscoso. Pedasí por su pintoresca arquitectura y ordenada estructura vial. Es considerado uno de los mayores atractivos de la provincia de Los Santos. Ha recibido a celebridades como Michael Jordan, Tobey Magúire (Spiderman), Arnold Schwarzenegger, Sylvester Stallone, Brad P Shakira, Mel Gibson, entre otros. COORDENADAS Ubicación GPS: 7.<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>, -80.<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span><br><br>_________________________________________________________________<br><br><br><br>I offer for sale Hacienda with Land of 200.5 hectares (495.4 acres) in Pedasí (Panama). Considered the most exclusive coastal region in the country and with international projection. Valued at $ 40.5 million in 2014 and $ 72 million in 2016 Sale price $ 26 million dollars (open to hear offers) No annual taxes are paid as it is a transfer of shares. It is done directly with the owner. 1.5 kms of beach. 95% flat terrain. The paved road passes in front of the property, internal streets, water, power lines on the property. The property is a Hacienda, fenced, has: 1 LARGE HOUSE with pool, 4 bedrooms and 4 bathrooms, 2 ADDITIONAL GUEST HOUSES with 2 bedrooms each, 2 HOUSES FOR EMPLOYEES, all with their bathrooms with Spanish decoration. In addition, the property has a large Bohío, Bar and stables, gardens, etc. The land has 4 drilled water wells, where only one is being used, the others in case of wanting to develop a project. The Pedasí region is geared towards tourism development, where houses start at $ 200,000 and some exceed $ 1,000,000. Nearby are properties such as Prince Maximiliano of Liechtenstein and the home of the former President of Panama, Mireya Moscoso. Pedasí for its picturesque architecture and orderly road structure. It is considered one of the greatest attractions in the province of Los Santos. He has hosted celebrities such as Michael Jordan, Tobey Magúire (Spiderman), Arnold Schwarzenegger, Sylvester Stallone, Brad P Shakira, Mel Gibson, among others. COORDINATES GPS Location: 7.<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>, -80.<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Se Vende hermoso terreno frente a la playa con mas de 2000 Mts2, ubicado en Pocri, Los Santos, cerca de playa nomada

Se vende esta preciosa casa ubicada en la urbanización Quinta Las Flores, a 5 minutos de Las Tablas. Esta urbanización es muy céntrica y sobre todo muy tranquila y segura <br>La propiedad tiene 3 habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina, anexo como sala de estar, área verde. Se vende totalmente amoblada incluido 25 pinturas enmarcadas de diferentes partes del mundo, adornos, lámparas de vidrio, mesitas de madera, centros de mesa; la mayoría de los muebles son de fina madera hechos a mano, hablamos de camas, comedor, muebles de sala, closet, mecedoras, etc. <br>Si quiere disfrutar del mar, las playas de El Uberito y Las Comadres están a 20 minutos y Pedasí a 30 minutos. <br>No esta de mas mencionar el atractivo turístico del área como lo es su precioso Carnaval, El desfile de las Mil Polleras, la Fiesta de Santa Librada y la variedad de fiestas Patronales muy autóctonas de la región. <br>Esperamos su llamada para organizarle una cita y pueda ver su futura propiedad en Las Tablas.

Espléndida villa dúplex de dos recamaras, más cuarto de empleado, con dos terrazas, balcón y vista al mar. Totalmente amueblada, en el centro de una hermosa residencia con piscina, esta villa se encuentra a pocos metros del océano y del agradable playa del Rompío, con sus pescadores y restaurantes típicos. <br>En perfecto estado, esta hermosa villa ofrece 187 metros cuadrados de construcción, en dos plantas, distribuidos de la siguiente manera: <br>Planta Baja : <br>• Entrada <br>• Gran salón-comedor con acceso a la terraza y al jardín. <br>• Bonita cocina, totalmente amueblada y equipada. <br>• WC separado con lavamanos, <br>• Terraza cubierta con zona de comedor y vista abierta al jardín. <br>• Servicio de lavandería, <br>• Pequeño patio interior, <br>• Cuarto de empleado con su baño completo. <br>• Numerosos almacenes, <br>• Y parking cubierto. <br><br>Planta Alta: <br>• Dos amplias habitaciones, cada una con baño privado, <br>• Hermosa terraza orientada al oeste y balcón con vista al mar abierto <br>• Grandes armarios en cada habitación. <br><br>El complejo "Los Jardines del Rompío" es una pequeña y amigable residencia de unas treinta casas, construida por un canadiense y en su mayoría ocupada por expatriados canadienses y estadounidenses. La residencia tiene una gran área social con piscina y varios bohíos, hermosas áreas verdes y jardines muy bien mantenidas. Se encuentra a solo 20 minutos de Chitré, una ciudad pujante y en plena expansión y que tiene su propio aeropuerto con 2 vuelos directos al día a Panamá, excelentes restaurantes, varios centros comerciales y supermercados (Riba Smith, Rey, Super 99, El Machetazo) y tiendas como Novey, Do It Center, Cochez, concesionarios de automóviles para todas las marcas), hospitales y clínicas (públicas o privadas), tiendas de artesanía, museos y centros históricos, campos de golf, salas de cine y mucho más ... <br>Chitré es la capital o distrito cabecera de la provincia panameña de Herrera. Está situada en el noreste de la península de Azuero y cuenta, según los datos del censo de 2010, con 9,092 habitantes, ocupando el decimotercer puesto entre los municipios más poblados de Panamá y el primero de la península de Azuero. En el distrito cuenta con una población de 50,684 y metro de 80,096 aproximadamente. <br>Es conocida como "La ciudad que crece sola" y "La ciudad donde nadie es forastero". El distrito homónimo está dividido en cinco corregimientos: San Juan Bautista, Llano Bonito, Monagrillo, La Arena y Chitré (corregimiento cabecera). Chitré está conectada con la carretera Panamericana en el pueblo de Divisa por la avenida Nacional, principal eje de comunicación de la provincia de Herrera y Los Santos. <br>Conserva en su casco antiguo un conjunto histórico compuesto por casas, iglesias, plazas, avenidas y parques, junto a un importante patrimonio museístico. Entre los acontecimientos culturales que se celebran destacan la Semana Santa de Chitré, las fiestas del santo patrono, San Juan Bautista, y el Carnaval.

A masterpiece of architecture and quality craftsmanship, this luxury estate exudes a sense of expansiveness, calm, and class. A work of architect Gilles Saint Gilles, this home was well crafted with the local environment in mind and is comfortable without the use of air conditioner, although that luxury is provided. Each bedroom (three on main level and master suite upstairs) has its own private ensuite bath and is separated from the others so that each occupant enjoys their own sense of privacy. Custom woodworking and details throughout are simple yet perfect. A large billiards room, gorgeous pool with fountain and the home's location just steps from Playa Los Destiladeros provide activity while the covered front porch will be your favorite place to read or enjoy the morning's coffee. Maid's quarters include one bath, kitchen and bedroom and are attached with separate entrance. Set on a large private lot out of the way of ocean spray maintenance, this home is perfect for a full time family or part time vacation home.

21-5318 <br>Espectacular casa de playa en Pedasí, vive una experiencia inolvidable al despertar con este hermoso paisaje a pasos de la hermosa playa Los Destiladeros. Adicional cuenta con una cabaña, una casa para huéspedes y una casa para un cuidador. Esta es la Mejor oportunidad de invertir en esta valorada zona, ya que aún tiene más de 5,000 metros de terreno libres para construir cabañas un hotel u hostal <br><br>LLAMA YA! <br>Sin Intermediarios, Solo Clientes Directos

Se Vende Casa en Las Tablas (nueva para estrenar) <br>-384 m2 de terreno <br>-160 m2 de construcción <br>-3 Recámaras <br>-2.5 Baños <br>-Sobres de granito <br>-Pisos de porcelanato <br>-Techo de aluminio <br>-Cocina equipada con estufa y horno <br>-Cerca perimetral <br><br>$164,900

El distrito de Las Tablas se encuentra ubicado en la provincia de Los Santos, una economía basada en el comercio agropecuario, es un importante baluarte de la cultura, costumbres y tradiciones rurales, muy visitada por sus festividades, playas y alegres habitantes. Ubicada en la Barriada El Caserío Central. La propiedad consta de tres recámaras, un baño, sala, comedor, cocina, lavandería, portal. Construida en el año 1990. Libre de gravamen. Tiene avalúo, precio negociable.