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70 Terrenos sin estacionamientos en venta en Arraiján, Panamá Oeste

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USD 495,000

94100 m² tot.

Nuevo Emperador

Arraiján, Arraiján

Esta propiedad titulada de 9. 41 hectáreas, equivalentes a 94, 100 metros cuadrados o aproximadamente 23. 25 acres, está ubicada en Nuevo Emperador, distrito de Arraiján, Panamá Oeste. La propiedad fue seleccionada como el sitio previsto para Synergy Solar Park ii, un proyecto fotovoltaico propuesto a escala de servicio público con una capacidad instalada prevista de aproximadamente 17 mw. Aspectos Destacados de la Inversión. * Propiedad titulada de 9. 41 hectáreas. * Concepto de proyecto fotovoltaico propuesto de 17 mw. * Inversión total estimada de aproximadamente usd 5. 2 millones, incluyendo adquisición del terreno y costos de construcción epc. * Producción anual estimada de aproximadamente 23 millones de kWh. * Ingresos brutos anuales estimados de aproximadamente usd 3. 5 millones, según el modelo financiero preliminar. * Evaluación técnica y financiera preliminar disponible. * Análisis de irradiación solar y simulaciones pvsyst disponibles. * Información preliminar sobre conexión a la red. * Potencial oportunidad de suministro de electricidad a un consumidor industrial. * Presentación para inversionistas, resumen ejecutivo y video promocional disponibles. * Ubicación en Arraiján, dentro del corredor de expansión de Panamá Oeste. Todas las cifras de inversión, producción e ingresos son estimaciones preliminares. Los resultados finales dependerán de la configuración del proyecto, precios de electricidad, acuerdos comerciales, financiamiento, aprobaciones, costos de construcción, capacidad de la red, condiciones operativas y otros factores técnicos y de mercado. Synergy Solar Park ii. Synergy Solar Park ii es un proyecto fotovoltaico propuesto de 17 mw planificado en torno a las 9. 41 hectáreas de la propiedad. El concepto preliminar contempla un sistema de montaje solar peg de alta densidad de Jurchen Technology, diseñado para permitir mayor producción de energía por hectárea y reducir ciertos requerimientos de infraestructura, logística y operación frente a instalaciones convencionales. El modelo preliminar estima una producción anual de aproximadamente 23 millones de kWh, sujeta a ingeniería final, diseño del sistema, selección de equipos, irradiación, requisitos de la red, construcción y desempeño operativo. Documentación del Proyecto Disponible. La propiedad incluye materiales preliminares para la revisión y evaluación inicial de Synergy Solar Park ii: * Presentación profesional para inversionistas. * Resumen ejecutivo. * Video promocional del proyecto. * Diseño preliminar del proyecto. * Análisis de irradiación solar. * Simulaciones de energía pvsyst. * Producción anual estimada de energía. * Información preliminar sobre conexión a la red. * Modelo financiero preliminar. * Documentación de la propiedad y documentación legal. Estos materiales permiten a posibles inversionistas calificados evaluar inicialmente el potencial técnico, financiero y comercial del proyecto. Documentación adicional puede estar disponible previa solicitud y sujeta a la calificación de la parte interesada. Oportunidad Comercial. El proyecto propuesto incluye una Carta de Intención relacionada con el posible suministro de aproximadamente 1. 5 millones de kWh de electricidad al año a un consumidor industrial. Esta oportunidad puede servir como base para evaluar un Acuerdo de Compra de Energía (Power Purchase Agreement o ppa) privado dentro de la estructura comercial del proyecto. La Carta de Intención no constituye un ppa finalizado ni una compra garantizada. Cualquier acuerdo futuro estará sujeto a revisión técnica, financiera, comercial, legal y regulatoria, negociación y aprobación de las partes. Adquisición del Terreno. La propiedad titulada puede adquirirse como un activo inmobiliario independiente sin continuar con el desarrollo solar propuesto. La parcela contiene áreas abiertas y vegetación natural típica de la región. Sus 94, 100 metros cuadrados ofrecen escala para evaluar un proyecto basado en el uso del terreno en Panamá Oeste. Cualquier concepto residencial, comercial, industrial, logístico o de uso mixto estará sujeto a zonificación, acceso, servicios públicos, requisitos ambientales, permisos y aprobaciones correspondientes. Potencial de Desarrollo de Energía Renovable. El trabajo preliminar incluye: * Capacidad instalada prevista de aproximadamente 17 mw. * Producción anual estimada de aproximadamente 23 millones de kWh. * Estudios técnicos y de producción preliminares. * Análisis de irradiación solar y simulaciones pvsyst. * Información preliminar sobre conexión a la red. * Posible estructura de ppa privado. * Carta de Intención asociada con un potencial consumidor industrial de electricidad. * Modelo financiero preliminar de costos, ingresos y supuestos operativos. Un inversionista podría continuar el proyecto de forma independiente, incorporar socios adicionales o trabajar con equipos especializados en áreas técnicas, financieras y de desarrollo. El proyecto seguirá sujeto a debida diligencia independiente, confirmación de capacidad de la red, financiamiento, licencias, aprobaciones ambientales, acuerdos comerciales, costos de construcción y demás requisitos técnicos y regulatorios. Modelo Financiero Preliminar. El modelo financiero preliminar cubre costos de desarrollo, producción de energía, gastos operativos, ingresos potenciales y posible valoración del activo en diferentes etapas. El modelo estima una inversión total de aproximadamente usd 5. 2 millones, incluyendo la adquisición del terreno y los costos previstos de ingeniería, adquisición y construcción. Con una producción anual estimada de aproximadamente 23 millones de kWh y los supuestos comerciales preliminares utilizados, el proyecto podría generar aproximadamente usd 3. 5 millones en ingresos brutos anuales. Estas cifras indican la escala económica potencial del proyecto. No representan ingresos netos, rendimientos garantizados, valoraciones confirmadas, financiamiento aprobado, costos de construcción finalizados ni un pronóstico vinculante del desempeño futuro. Los requerimientos reales de inversión, producción, gastos e ingresos dependerán de la configuración final, precios de electricidad, financiamiento, equipos, capacidad de la red, acuerdos comerciales, permisos, aprobaciones, construcción y otros factores técnicos y de mercado. El modelo económico completo, análisis de rentabilidad y escenarios de inversión pueden compartirse con posibles inversionistas calificados para su revisión y debida diligencia. Ubicación en Arraiján, Panamá Oeste. Nuevo Emperador forma parte del distrito de Arraiján, una importante zona de expansión metropolitana al oeste de la Ciudad de Panamá. Arraiján se conecta con la capital mediante la Carretera Panamericana y ofrece acceso a comunidades residenciales, comercios, escuelas, centros de salud y proyectos de infraestructura. El crecimiento residencial, mejoras de transporte, operaciones logísticas y actividad comercial influyen en el desarrollo de Panamá Oeste. Para inversionistas que evalúan terrenos titulados a distancia accesible de la Ciudad de Panamá, esta propiedad ofrece 9. 41 hectáreas y un concepto documentado de energía renovable. Infraestructura y Conectividad Vial. La propiedad cuenta con acceso vial existente, según el levantamiento topográfico, y está en un área con mejoras de infraestructura en curso o bajo evaluación. Un importante proyecto regional es la Vía Forestal Centenario–Nuevo Emperador, aprobada por el Consejo de Gabinete de Panamá en febrero de 2025. Abarca aproximadamente 15. 4 km, con un valor contractual reportado de B/. 23. 207 millones, 540 días calendario de construcción y 36 meses de mantenimiento. Busca mejorar la conectividad entre Nuevo Emperador y comunidades circundantes. En el área existe una red eléctrica de 34. 5 kV. Para esta propiedad, el punto de conexión aún no está formalmente establecido. Una referencia preliminar sitúa una posible conexión del consumidor a aproximadamente 300–700 metros, sujeta a capacidad de red, carga requerida, estudios técnicos y confirmación de edemet/Naturgy. Idaan cuenta con infraestructura de agua potable en Nuevo Emperador. La red principal más cercana se estima preliminarmente a aproximadamente 800 metros. También existe alcantarillado sanitario, con el colector más cercano estimado preliminarmente dentro de aproximadamente 1, 000 metros. Estas distancias son referencias preliminares. Los puntos exactos de conexión, capacidad, obras, viabilidad y costos deberán confirmarse mediante estudios técnicos y condiciones oficiales de edemet/Naturgy e idaan. Aspectos Destacados de Infraestructura. * Acceso vial existente —confirmado. * Proyecto vial regional Centenario–Nuevo Emperador de 15. 4 km. * Infraestructura eléctrica existente de 34. 5 kV en el área. * Referencia preliminar de conexión eléctrica: aprox. 300–700 m. * Referencia preliminar de la red de agua de idaan: aprox. 800 m. * Referencia preliminar de alcantarillado sanitario: hasta aprox. 1, 000 m. * Conexiones de servicios públicos sujetas a viabilidad técnica oficial y confirmación. Divulgación Importante del Proyecto. Synergy Solar Park ii continúa siendo un desarrollo propuesto. Las cifras de inversión, producción, ingresos, costos, valoración y aspectos técnicos y comerciales son preliminares. No representan resultados garantizados, rendimientos, contratos finalizados, financiamiento confirmado ni derechos de desarrollo aprobados. Los compradores deben verificar independientemente el título, levantamiento topográfico, zonificación, acceso, capacidad de conexión a la red, estudios técnicos, licencias, requisitos ambientales, costos de construcción, financiamiento, precios de electricidad, acuerdos comerciales, desempeño proyectado y viabilidad regulatoria antes de invertir. Pj-0677-08. “¡Qué gran experiencia! ” “Cinco de cinco estrellas” - James Orr y David Bottisti. Para más fotos, una descripción más completa y los precios actualizados de esta propiedad, por favor visite el sitio web de Casa Solution.

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