• Arraiján

Operación
Inmueble
Recámaras
Precio
Más filtros

192 Inmuebles y propiedades en Arraiján, Arraiján

Ordenar

USD 7,350,000

801961 m² tot.

Arraijan

Arraiján, Arraiján

Se vende Terreno en Arraijan Colinas del Sol de 80 Hectareas.

Super destacado

USD 846,900

94100 m² tot.

Nuevo Emperador

Arraiján, Arraiján

Esta parcela de 9. 41 hectáreas (94, 100 metros cuadrados) se encuentra en Nuevo Emperador, dentro del distrito de Arraiján, Panamá Oeste. La zona continúa mostrando un desarrollo constante debido a su cercanía con la Ciudad de Panamá y la expansión de proyectos residenciales e infraestructura en todo el corredor oeste del país. La propiedad consiste en terreno titulado con acceso a comunidades en crecimiento cercanas, mientras mantiene el espacio que normalmente se asocia con parcelas de inversión de mayor tamaño. También posee un gran potencial para desarrollos turísticos y recreativos como parques acuáticos, entre otros. Opciones de compra. La propiedad está disponible actualmente bajo dos estructuras de adquisición diferentes, dependiendo de los objetivos del comprador. -Opción A – Compra de terreno. La propiedad puede adquirirse directamente como una inversión de terreno. Precio de compra: $846, 900. Esta opción permite al comprador asegurar la parcela titulada y definir su uso futuro según sus propios planes de desarrollo o estrategia de inversión a largo plazo. -Opción B – Concepto de desarrollo de energía solar. La propiedad también ha sido evaluada como una ubicación potencial para un proyecto de energía renovable identificado como Synergy Solar Park – 18. 5 mw. Bajo este concepto, el terreno se adquiriría junto con documentación preliminar del proyecto y etapas de desarrollo. Estructura de pagos por etapas (referencial): - $500, 000 – Al momento del registro de la transferencia del título de propiedad. En esta etapa, la valoración del terreno dentro del proyecto se estima en $1. 2M, incluyendo trabajos preliminares del proyecto. - $300, 000 – Tras la aprobación de la Licencia Principal, momento en el cual la valoración estimada del terreno dentro del proyecto aumenta a $3. 4M. - $400, 000 – Tras la firma del contrato de compra de energía (ppa), etapa en la cual la valoración proyectada del terreno aumenta a aproximadamente $5. 5M. Después de la fase de construcción, estimada en aproximadamente $4M, el valor proyectado del terreno dentro de la estructura completa del proyecto energético podría alcanzar aproximadamente $30M, basado en estimaciones de ingresos anuales cercanos a $3. 8M. Es importante señalar que bajo esta estructura el comprador inicialmente compromete hasta aproximadamente el 50% del valor del terreno junto con la documentación preliminar del proyecto. Tras la aprobación de licencias y la firma del ppa, los pagos adicionales representan un porcentaje menor del valor proyectado del terreno dentro del proyecto energético completo. El terreno y su entorno. La topografía incluye áreas abiertas y vegetación natural típica de la región. El tamaño de la parcela permite múltiples conceptos de desarrollo dependiendo de los objetivos del comprador. Parcelas tituladas de esta escala son cada vez menos comunes a una distancia accesible de la Ciudad de Panamá, lo que hace que propiedades como esta sean relevantes para compradores que evalúan inversiones de terreno a largo plazo, usos relacionados con infraestructura o conceptos de desarrollo que requieren gran extensión. Sobre Arraiján, Panamá Oeste. Arraiján se encuentra justo al otro lado del Puente de las Américas desde la Ciudad de Panamá y se conecta con la capital a través de la Carretera Panamericana. Durante la última década, este distrito se ha convertido en una de las principales zonas de expansión de la región metropolitana. Comunidades residenciales, proyectos logísticos y mejoras en infraestructura continúan impulsando el desarrollo en todo Panamá Oeste. Muchos compradores consideran Arraiján porque ofrece acceso a la Ciudad de Panamá mientras aún proporciona parcelas de mayor tamaño que cada vez son más difíciles de encontrar cerca del núcleo urbano. La zona incluye comunidades locales establecidas, desarrollos residenciales en expansión, supermercados, escuelas y servicios de salud, todo respaldado por una conectividad vial en mejora y planificación regional. “Confianza y conocimiento local, Casa Solution destaca al ofrecer ambos” – Jim Knutzon. Para más fotos, una descripción más completa y precios actualizados de esta propiedad, por favor visita el sitio web de Casa Solution.

Destacado

USD 850,000

439 m² tot.2 baños10 estac.

Arraiján

Arraiján, Arraiján

Ubicación: Vía Interamericana, Vista Alegre, Arraiján. Al costado de Westland Mall. Zonificación: Comercial aa / Uso mixto permitido. Metraje: - 439. 05m² de terreno. - 350m² de construcción. Características de la propiedad: - Activo comercial con negocios funcionando y potencial de ingresos desde el primer día. - Frente directo a la Vía Interamericana con exposición comercial permanente 24/7. - Entrada y salida directa desde la vía principal. - Excelente visibilidad para marcas, franquicias y negocios de alto tráfico. - Ubicación estratégica junto a Westland Mall. - Ideal para inversionistas o desarrolladores. - Zona con crecimiento sostenido residencial y comercial. - Documentación disponible para proceso de venta. - Alto potencial de valorización a mediano y largo plazo. Negocios operativos actuales: Restaurante. - Capacidad aproximada para 40 personas. - Enfocado en comida local / rápida. Bar. - Capacidad aproximada para 200 personas. - Concepto tipo bar / cantina. Auto Lavado. - Capacidad de atención de 8 a 12 autos por hora. - Operación de lavado manual. Oportunidad de inversión: - Negocios activos dentro de la propiedad. - Excelente opción para renta comercial, operación propia o redevelopment. - Posibilidad de reconversión para plaza comercial, franquicia, showrooms, oficinas o centro de servicios. - Ubicación privilegiada en uno de los puntos más transitados del sector oeste. Amenidades de la zona: - Westland Mall a pasos de la propiedad. - Supermercados. - Bancos y cajeros automáticos. - Restaurantes y food court. - Cines. - Farmacias. - Tiendas por departamentos. - Estaciones de combustible. - Paradas de transporte público. - Acceso rápido hacia Ciudad de Panamá y La Chorrera. - Amplia densidad residencial en áreas cercanas. - Corredor comercial de alta demanda en expansión. Precio de venta: $850, 000. Precio por m² (terreno): $1, 847. - Location: Inter-American Highway, Vista Alegre, Arraiján. Next to Westland Mall. Zoning: Commercial aa / Mixed Use Permitted. Size: - 439. 05 m² of land. - 350 m² of construction. Property Features: - Commercial asset with operating businesses and income potential from day one. - Direct frontage on the Pan-American Highway with 24/7 continuous commercial exposure. - Direct entrance and exit from the main road. - Excellent visibility for brands, franchises, and high-traffic businesses. - Strategic location next to Westland Mall. - Ideal for investors or developers. - Area with sustained residential and commercial growth. - Documentation available for the sales process. - High potential for appreciation in the medium and long term. Current Operating Businesses: - Restaurant. - Approximate capacity for 40 people. - Focused on local/fast food. Bar. - Approximate capacity for 200 people. - Bar/Cantina-style concept. Car Wash. - Capacity to service 8 to 12 cars per hour. - Manual washing operation. Opportunity to Investment: - Active businesses within the property. - Excellent option for commercial rental, owner-operated business, or redevelopment. - Potential for conversion into a shopping center, franchise, showrooms, offices, or service center. - Prime location in one of the busiest areas of the western sector. Area Amenities: - Westland Mall steps from the property. - Supermarkets. - Banks and atms. - Restaurants and food court. - Movie theaters. - Pharmacies. - Department stores. - Gas stations. - Public transportation stops. - Quick access to Panama City and La Chorrera. - High residential density in nearby areas. - Expanding, high-demand commercial corridor. Sale Price: $850, 000. Price per m² (land): $1, 847. id: lpanj14. 4. 26. 3

Destacado
Ver mapa